1. 사실관계

아버지께서 돌아가시며 예금과 자동차, 부동산, 토지 등의 상속재산과 함께, 다량의 상속채무 또한 남기셨습니다.

빌라는 8,400만 원의 대출 빚이 잡혀 있어 경매가 우려되는 상황이었고, 지방 토지는 시청과 소유권 문제로 소송이 진행 중이었습니다.

복잡하게 얽힌 아버지의 채무를 어떻게 정리해야 할지 몰라 자녀인 의뢰인은 상속 전문 변호사를 찾아와 도움을 요청했습니다.

2. 진행사항

상속 전문 변호사는 먼저 토지 소송 상황을 정밀하게 검토하며 재산 가액 변동 가능성에 대비했습니다.

빌라는 자녀의 개인 사정으로 직접 매각이 어렵다는 점을 파악하고, 상속 전문 변호사가 직접 은행과 소통하며 경매 절차를 관리하는 전략을 세웠습니다.

경매가 진행되는 동안 예금과 자동차를 미리 환가하여 현금을 확보했고, 경매 종료 후 자녀가 놓칠 뻔했던 잉여금 4,800만 원까지 찾아내어 전체 상속재산에 포함했습니다.

이후 확보된 자금을 바탕으로 세무서와 구청의 미납 세금, 소액임차인의 보증금 등 우선순위 채권을 체계적으로 정리해 나갔습니다.

3. 결과

우선순위 채권자들에게 빚을 모두 변제한 뒤, 남은 금액으로 일반 채권자들에게 공평하게 배당하며 약 1년 만에 모든 업무를 종결했습니다.

자녀가 직접 해결하기 까다로웠던 경매와 소송 문제를 상속 전문 변호사가 대행하여 안전하게 상속 채무를 정리해 드린 사례였습니다.

4. 더 스마트 상속이 해결해드린 채무 총액

약 1.34억원