1. 사실관계

아버지께서 세상을 떠나신 후 남겨진 재산을 정리하기 위해 두 자녀께서 상속 전문 변호사를 찾아주셨습니다.

상속재산인 부동산에는 이미 채권자가 임의경매를 신청하여 경매개시결정이 내려진 상태였고, 근저당권부 채무 압류까지 걸려 있어 자칫 유산을 통째로 날릴 위기에 처해 있었습니다.

돌아가신 아버지께서 생전에 해당 근저당권 관련 소송에서 이기셨지만, 말소 등 후속 행정 절차를 끝내지 못하고 갑작스레 사망하시면서 법적 권리관계가 심각하게 꼬여 있었습니다.

게다가 이번 재산 외에도 할아버지 명의로 오랜 기간 방치되어 있던 별도의 부동산이 존재하여, 단독 상속인이었던 아버지의 지분을 이어받는 상속 정리까지 함께 진행해야 했습니다.

가장 결정적인 난관은 아버지의 출생 제적등본이 존재하지 않는다는 점이었습니다.

이에따라 상속인의 범위를 공식 입증하기 어려웠고, 혹시 모를 숨은 상속인이 없다는 사실을 법리적으로 직접 소명해야만 하는 까다로운 행정적 과제를 안게 되었습니다.

2. 진행사항

상속 전문 변호사는 경매 진행으로 인한 재산 손실을 막기 위해, 생전 승소 판결문을 바탕으로 근저당권 말소 및 압류 해제 절차를 신속하게 밟았습니다.

출생 제적등본이 누락된 유족 관계를 보완하고자 제반 제적 기록과 가계 관련 공적 서류들을 역추적 및 종합 분석하여, 추가 상속인이 없음을 증명하는 치밀한 소명 자료를 작성했습니다.

할아버지 명의 부동산에 대한 대습상속 권리관계까지 한 번에 정리하여, 꼬여 있던 두 세대의 상속 절차가 동시에 진행되도록 발 빠르게 움직였습니다.

등기소 및 집행법원과의 신속한 소통을 통해 복잡하게 얽힌 경매 사건과 상속등기 신청을 오차 없이 연계 처리했습니다.

3. 결과

부동산 경매·압류 악재와 제적등본 부재라는 치명적인 서류 누락 변수가 겹친 사건이었으나, 상속 전문 변호사의 철저한 입증과 대응 덕분에 불과 40일 만에 모든 상속 등기를 성공적으로 마무리했습니다.

이로써 의뢰인들은 경매 위기에 처했던 소중한 유산의 권리를 안전하게 지켜냄은 물론, 오랜 기간 방치되었던 할아버지 명의 부동산까지 깔끔하게 명의 이전을 완료할 수 있었습니다.

복잡하게 얽혀 있던 복수 세대의 상속 문제와 법적 리스크를 단 한 번에 완벽히 해결한 성공적 사안이었습니다.