1. 사실관계

자녀인 의뢰인은 아버지께서 돌아가신 후 남겨진 약 1,200만 원의 상속 채무를 정리하던 중 매우 곤혹스러운 상황에 직면하게 되었습니다.

아버지께서 남기신 재산 중 타인의 토지 위에 세워진 건물이 있었는데, 토지 소유자가 의뢰인을 상대로 건물 철거 소송을 제기하여 패소 판결이 내려진 상태였습니다.

설상가상으로 해당 건물에는 근저당권까지 설정되어 있어 철거 비용은 물론 토지 사용료까지 물어내야 할 판이었기에, 의뢰인은 자칫 상속 채무가 걷잡을 수 없이 늘어날까 봐 깊은 시름에 빠져 있었습니다.

의뢰인은 철거 위기에 처한 부동산 문제를 해결하고 안전하게 상속 채무를 청산하고자 법무법인 더스마트의 상속 전문 변호사를 찾아오셨습니다.

2. 진행사항

상속 전문 변호사는 무조건적인 철거 대신 토지 소유자와의 긴밀한 소통을 통해 건물을 활용할 수 있는 최선의 방안을 모색하는 데 집중했습니다.

끈질긴 중재 끝에 토지 소유자가 해당 건물을 직접 인수하고 싶다는 의사를 이끌어냈고, 토지 소유자가 건물에 걸린 근저당권을 해결함과 동시에 의뢰인이 내야 했던 토지 사용료까지 면제받는 파격적인 합의안을 도출했습니다.

이 과정에서 상속 전문 변호사는 복잡한 건물 명의 이전 서류를 완벽히 준비하여 의뢰인이 번거로움 없이 건물을 처분할 수 있도록 중간 가교 역할을 충실히 수행했습니다.

결과적으로 철거 비용을 들여 없애야 했던 건물이 오히려 매각 대금을 받을 수 있는 유용한 자산으로 탈바꿈하면서, 상속 재산은 늘어나고 상속 채무는 획기적으로 줄어드는 반전의 결과를 만들어냈습니다.

3. 결과

상속 전문 변호사의 전략적인 협상 덕분에 확보된 재산이 남은 상속 채무를 모두 상회하게 되었고, 이를 통해 약 1,200만 원의 상속 채무를 단 한 푼의 부족함 없이 전액 변제할 수 있었습니다.

모든 채권자에게 상속 채무가 전액 변제되었음을 공식적으로 통지함으로써 의뢰인이 걱정하던 모든 법적 리스크를 완벽하게 차단하며 사건을 종결했습니다.

의뢰인은 철거 소송이라는 큰 위기를 극복하고 아버지의 상속 채무를 명예롭게 전액 해결해 드렸다는 안도감과 함께 홀가분한 마음으로 일상에 복귀하셨습니다.

4. 더 스마트 상속이 해결해드린 채무 총액

약 1,200만 원