1. 사실관계

피상속인에게 직계존속과 직계비속이 없어 형제자매가 상속인이 되었습니다.

상속재산은 주택, 토지, 예금, 퇴직금 등으로 다양하였고, 정확한 가치를 산정하기가 어려운 부분이 있었습니다.

이에, 의뢰인은 더 스마트 상속의 상속증여세 전문 변호사에게 도움을 요청하였습니다.

2. 진행사항

상속증여세 전문 변호사와 세무사는 상속재산 중, 주택은 유사매매사례가액을 기준으로 평가하려 했으나, 실제 거래가 해당 가액 수준에서 이루어지지 않는 점을 확인하였습니다.

토지의 경우 상속개시일 전후로 주변 인근 토지의 수용 상황을 검토하고, 이를 반영하여 재산가액을 평가하였습니다.

이와 같은 상속세 산정 외, 증여세 및 향후 양도소득세까지 종합적으로 고려한 절세 전략을 수립하고, 재산의 적정 가액을 검증할 수 있는 예방책을 마련하였습니다.

3. 결과

상속재산의 가액을 정확히 산출하여 세금 리스크를 최소화하고 상속세 신고를 완료하였습니다.

또한 향후 주택 양도 시 양도소득세 부담을 최소화할 수 있는 기반을 마련하였으며, 증여 예정 재산의 경우 신고 시 재산가액의 적정성을 검증할 수 있는 예방책을 준비하였습니다.