1. 사실관계

의뢰인은 미국 국적의 상속인으로, 2018년 상속 받은 부동산에 대해서 이미 상속세 신고를 완료했었습니다.

이후 해당 부동산이 재개발 수용되어 조합으로부터 보상금을 수령하였고, 조합 법무사로부터 양도소득세 신고와 양도신고확인서를 요청받아 더 스마트 상속에 다시 도움을 요청하셨습니다.

2. 진행사항

상속증여세 전문 변호사와 세무사는 상속으로 취득한 부동산의 양도세 신고를 위해 신고된 상속재산가액이 적정한지 검토하였고, 관할 세무서의 상속세 결정 내용을 확인하여 취득가액 평가를 진행하였습니다.

또한 의뢰인이 과거에 상속재산분할 소송으로 상속분을 취득한 사실을 고려하여 소송 과정에서 발생한 비용과 취득 시 필요한 경비를 빠짐없이 공제하였습니다.

그리고 공익사업을 위한 재개발 수용임을 감안하여 조세특례제한법에 따른 세액 감면 가능성을 검토하였습니다.

3. 결과

필요경비와 소송 관련 비용을 모두 반영하여 양도차익을 줄였으며, 조세특례제한법에 따라 최종 산출 세액의 10%를 추가로 절감하였습니다.

의뢰인은 예상보다 적은 세금을 납부하며 양도세 신고를 성공적으로 완료하셨습니다.