1. 사실관계

이 사건의 의뢰인은 아버지가 돌아가신 직후, 상속 받은 아파트에 대한 상속세 신고를 했었는데, 당시 유사한 아파트의 매매사례가액을 기준으로 상속재산을 평가하여 신고하였습니다.

그런데, 신고 이후 아파트를 더 낮은 가액으로 매각함에 따라, 상속세 및 양도소득세 산정이 곤란한 상황에 이르렀습니다.

의뢰인은 더 스마트 상속의 상속증여세 전문 변호사에게 상담을 받은 후, 문제 해결을 의뢰하였습니다.

2. 진행사항

상속증여세 전문 변호사와 세무사는 의뢰인의 상속세 신고 시 유사재산 매매사례가액을 기준으로 평가된 가액과 매각된 실제 가액 간의 차이를 확인하였습니다.

이에, 평가심의위원회에 시가심의를 신청하여 매각된 실제 가액을 기준으로 시가결정을 요청하였습니다.

잔금일 이전에 시가결정을 완료하고, 이를 바탕으로 상속세 경정청구 및 양도소득세 신고를 빠르게 진행하였습니다.

3. 결과

평가심의위원회의 시가결정을 통해 양도소득세에서 양도차익이 0원으로 계산되어 추가 세금이 발생하지 않았습니다.

상속세는 경정청구를 통해 환급받을 수 있었으며, 모든 절차를 신속히 완료하였습니다.