ㆍ 먼저, 상속인들간 부동산의 상속처리를 어떻게 할 것인지 그 방안을 논의합니다. 이를 위해 상속세 및 양도세 등의 국세와 상속등기 위해 납부해야 하는 취득세 등의 지방세까지 고려한 세액을 예측하게 됩니다.

ㆍ 아울러, 상속인들간 협의내용과 위 세액을 기초로 하여 최종적으로 상속인 간 상속지분을 결정하게 됩니다.

ㆍ 또한, 상속인 중에 해외 거주자가 있는 경우 거주국가와 체류 신분을 파악한 후, 해외거주자의 단계별 진행방향을 논의하게 됩니다.

ㆍ 만약, 부담부 증여건이 있는 경우, 부담부 증여를 위한 요건 등 제반여건을 충족하는지 여부를 검토하게 됩니다.

ㆍ 국내 상속인들에게 필요한 서류 목록과 준비방법을 안내해드립니다.

ㆍ 아울러, 해외에 거주하는 상속인들의 경우 국가별 법령에 맞는 서류를 검토한 후, 저희가 직접 관련 서류를 작성하여 이메일로 송부해드리며, 필요한 공증 및 아포스티유 인증 절차를 자세히 안내해드립니다.

ㆍ 이 과정에서 의뢰인들의 편의를 위해, 가급적 한번에 서류 준비를 완료할 수 있도록, 사전에 철저히 필요서류를 검토하고 해외거주자 맞춤 서류를 작성하여 안내해 드립니다.

ㆍ 상속인들에게 안내한 서류를 최종 취합한 후, 제적등본과 등기부등본과 대장 등을 종합적으로 검토하여 추가 서류가 필요한지 검토합니다.

ㆍ 이를 기초로 하여 등기 신청서 초안을 작성하고, 추가적인 이슈가 있는지를 파악한 후, 이에 신속하게 대응하기 위해 의뢰인과 긴밀하게 협력합니다.

ㆍ 최종적으로 서류와 이슈가 해결되면, 최종적인 등기비용을 산출한 후 의뢰인에게 안내드립니다.

ㆍ 기한에 맞추어 취득세를 신고하여, 의뢰인에게 납부 방법을 안내해 드립니다.

ㆍ 취득세 납부 후 신청서 최종안을 작성하고 최종 서류를 모두 취합한 후, 관할 등기소에 최종적으로 등기신청을 하게 됩니다.

ㆍ 등기관으로부터 보정명령이 내려지면, 필요서류를 보완하여 신속하게 보정사항에 대응합니다.

ㆍ 이후, 등기가 완료되면 등기가 완료되었다는 최종적인 서류인 등기권리증(등기필증)을 수령합니다.

ㆍ 의뢰인에게 제공한 신규 등기부등본과 등기권리증 등 의뢰인에게 제공할 서류를 준비합니다.

ㆍ 수령한 등기권리증, 신규 등기부 등본 등 관련 서류를 의뢰인에게 제공합니다.

ㆍ 아울러, 추후 양도세 신고 시 필요한 경비 인정 서류를 우편으로 보내드리며, 분실 위험을 고려하여 PDF파일도 이메일로 보내드립니다.

ㆍ 상속세 신고와 통합적으로 등기 업무를 진행할 경우, 세무팀이 참여하여 세금 신고 업무를 즉시 개시합니다.

ㆍ 기타, 상속세 재원 마련을 위해 부동산을 담보로 한 대출이 필요한 경우, 대출은행 등에 등기 완료 등을 알 수 있는 서류를 신속하게 제공하여, 상속세 재원을 마련할 수 있도록 지원합니다.

ㆍ 상속인이 해외 거주자인 경우, 부동산을 매각하여 매각 자금을 해외로 반출하는 것을 희망할 수 있는데, 이에 대비하여 원활한 반출승인과 부동산 매각이 이루어질 수 있도록, 양도소득세 및 승인에 필요한 서류를 준비하여 제공합니다.

본 사건 담당팀은 케이스 분석 자료를 작성하고, THE 스마트 상속 전체 구성원에게 교육을 하고 공동 연구를 진행하며, 지속적으로 전문성과 노하우를 축적하고 있습니다.