피상속인은 부동산, 상장 주식, 예금 등 다양한 종류의 재산을 남겨두었고, 상속개시 전에 수차례 배우자와 아들, 딸에게 사전 증여를 하였습니다. 또한, 상속개시 직전 압구정 소재의 고가 아파트를 매각하여 남겨둔 예금에 대한 사용처 입증이 필요하였습니다. 

 1. 쟁점사항

피상속인 사망 이후 부동산 가격이 갑작스럽게 폭등하게 되었습니다. 다행히 피상속인인께서 사망하시기 직전에는 부동산 가격이 비교적 안정적인 편이었기에 부동산 가액을 어느 정도로 인정받는지가 중요했습니다.  

 2. 결과

유사매매사례는 상속부동산의 실질 가치와 괴리가 있는 경우가 많습니다. 이런 경우에는 가액 평가를 통해 실질 가치가 반영된 가액을 도출하여 신고를 하는 것이 절세를 위한 길이 될 수 있고, 실제 본 사안에서는 실질 가치 반영으로 인해 1,600만원 상당의 상속세 절세 효과를 볼 수 있었습니다.